房企资金多渠道收紧 “去杠杆”进入深水区

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2018-07-04

房企资金多渠道收紧 “去杠杆”进入深水区

  针对下一步工作,邮储银行党委副书记、行长吕家进表示,邮储银行将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,把服务实体经济作为根本目的,把防范风险作为核心目标,把深化改革作为根本动力,坚持稳中求进工作总基调,坚守战略定位,履行大行责任,以优质高效的金融服务推动经济高质量发展,助力社会和谐稳定,为建设新时代作出新贡献。本网登载的内容版权属淮北新闻网所有。未经事先协议授权,任何个人及单位不得转载、复制、播出或使用。

    防御产品:聚焦竞争对手,通过中低定位,限制销量,销量占总体的10%,利润占5%。与竞争对手主销机型的主要卖点(特点)或外观风格相同或相似。在价格上极力打压对手,形成同质低价之势,但在终端销售推广上极力贬低该产品,不建议顾客购买,动摇顾客对该种类机型的购买信心。

    而在目前最为火热的下游环节,与绝大多数的业界同仁愿意自持电站,享受电费收益不同,正信则采取“滚动式开发”模式,即投建电站,大部分出售,少量持有。“这样主要是为了不形成资金压力,及时回笼的资金,我们可以投入新的电站开发项目之中。”董曙光称。

中研普华报道  现在世界上越来越多的国家和城市正在跟一次性塑料袋说“Byebye”,已经远远不止中国在执行“限塑令”了。但是,越来越多的专家和报告透露,以环保之名拉塑料袋下马的纸袋和可重复使用的袋子,似乎也并不是那么“名正言顺”。  近年以来,广泛使用的塑料袋被越来越担心对海洋生态环境、固体废物管理以及全球能源消耗带来副作用。

  被告人归案后认罪态度好,能主动坦白交待犯罪事实,有悔罪表现。

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近日,国家发改委有关负责人指出,将规范房地产企业境外发债资金投向,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。 业内人士指出,近两年融资规模不断创新高,高负债已受到各方关注。 在此背景下,随着海内外融资难度的加大,负债增幅的收缩,房企“去杠杆”进入深水区。

根据WIND数据统计,截至6月28日,今年内地房企发行的海外债券达78只,发行规模为2111亿元,与2017年同期的1293亿元相比增幅达63%。 中原地产首席分析师张大伟表示,今年以来,房地产企业销售业绩虽然持续向好,但随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企资金压力不断加大。

在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

近日,绿地香港发布公告称,其与瑞士信贷、汇丰等机构就发行本金金额为2亿美元债券签订认购协议。

事实上,仅今年5月,万科、金地、融创、泛海、华远、金科、旭辉、万达、阳光城、富力、时代地产等多家房企均向发改委提出海外发债备案。 评级机构东方金诚首席工商分析师朱林表示,从今年新发行债券利率来看,78只债券剔除可转债,平均利率为%左右。

这意味着,在发行额不断提高的同时,房企资金成本也不断上涨。

朱林认为,国际局势复杂多变,限制房地产海外融资,有利于防范偿付风险。 事实上,在房企海外融资受限之前,境内融资已明显收紧。

同策咨询研究院的统计数据,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额亿元,环比上月的亿元减少%,融资总额成为近一年来新低。 6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。 2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

朱林认为,在地产融资受限进一步加剧的背景下,盘活账面资产加大结构产品融资是大势所趋。 他建议,房地产企业需要加快去库存节奏,加快销售回笼资金,改善现金流,恢复部分内源融资能力。